Има ли възрастово ограничение за покупка на недвижим имот в България?

Здравейте, на 17 години съм и разполагам със спестени средства, с които искам да инвестирам в малък апартамент. Бихте ли ми разяснили дали законът позволява на непълнолетни лица да придобиват собственост върху имоти? Трябва ли ми съгласие от родителите и какви са спецификите при нотариалното изповядване на сделката в такъв случай?

Здравей! Поздравления за спестените средства на тази възраст. Законът в България позволява на непълнолетни лица (между 14 и 18 години) да придобиват имоти, но задължително трябва да имаш съгласието на родителите или попечителите си.

Напълно възможно е, но сделката се сключва лично от теб, като родителите ти трябва да присъстват при нотариуса и да подпишат декларация, че са съгласни с покупката. За полезни съвети може да погледнеш и статията Първа покупка на жилище - откъде да започна?.

Възрастово ограничение за придобиване няма – дори бебе може да е собственик на имот чрез дарение или покупка. Тъй като си на 17, ти си непълнолетен и действията ти се извършват със съгласието на твоите родители.

При нотариуса ще е необходимо и двамата ти родители (или законни представители) да бъдат с теб и да дадат изрично съгласие за изповядване на сделката и за разходването на твоите лични средства.

Страхотно е, че мислиш за инвестиции отсега! Процедурата изисква разрешение от районния съд само ако имотът се продава, а не когато се купува, така че в твоя случай е по-лесно.

Не забравяй, че освен цената на апартамента, ще дължиш и нотариални такси, местен данък и комисионна за брокер, така че пресметни добре спестяванията си, за да ти стигнат за всичко.

Ако парите са от трудово правоотношение или наследство, пак ти трябва съгласие на родителите. Нотариусът ще изиска и удостоверение за семейно положение и раждане, за да се докаже родителските права.

Успех с покупката! Страхотна стъпка за младеж на 17 години, определено показва финансова грамотност.