Какво може да се купи с 2 милиона евро за недвижими имоти?

Здравейте, разполагам с бюджет от около 2 милиона евро и се чудя как е най-добре да ги инвестирам в недвижими имоти в момента. Дали си струва да купя един луксозен апартамент в центъра на София или е по-добре да разпределя сумата в няколко по-малки жилища с цел отдаване под наем? Също така се замислям за ваканционни имоти по Черноморието или дори инвестиция в чужбина. Ще се радвам на мнения и съвети от хора с опит на пазара.

Здравейте! Според мен с 2 милиона евро е най-добре да диверсифицирате портфолиото. Един супер луксозен апартамент в центъра на София звучи добре за престиж, но доходността от наем обикновено е по-ниска спрямо по-малките жилища. По-добре вземете 4-5 двустайни или тристайни апартамента в тия райони с добра гледка към метрото.

Привет! Ако решите да инвестирате извън България, много е важно да проучите местното законодателство, например Kto może kupić nieruchomość w Tajlandii: Przewodnik, ако се замисляте за екзотични дестинации. Лично аз бих заложил на сигурни пазари в Европа или големите градове у нас.

Според мен забравете за ваканционните имоти по Черноморието с този бюджет. Сезонността убива доходността. По-добре инвестирайте в София, Пловдив или разгледайте полезна статия като тази за Варна или Бургас: Къде е по-изгодно за живеене и инвестиция в имот?, ако все пак ви тегне към морето.

Здравейте. С такава сума можете да се насочите и към търговски площи или офис сгради, а не само към жилищни имоти. Търговските площи носят по-стабилен дългосрочен наем и по-сериозни наематели-вериги.

Аз лично бих разделил сумата на две: 1 милион за 3-4 апартамента в София за отдаване на дългосрочен наем, а другия милион – в чужбина или за по-специфични сделки, например имоти от публични продажби, макар че там трябва да се внимава много с документацията.

Чудесен бюджет! Само внимавайте с луксозните имоти в центъра – трудно се намират купувачи после, ако решите да излезете от инвестицията. Малките жилища в близост до университети и бизнес паркове се отдават за бързи дни и носят по-добра възвращаемост.

Ако изобщо обмисляте преместване или дългосрочен престой в чужбина, препоръчвам да хвърлите едно око на Życie w Bułgarii jako ekspata: plusy i minusy przeprowadzki, за да видите как гледат чужденците на пазара ни и къде най-често инвестират те самите.

Според мен разпределянето на риска е ключово. Купете два топ апартамента в София в нови сгради с акт 16 и още два по Черноморието в затворен комплекс с целогодишна поддръжка, за да имате и за почивка, и за доход от нощувки.

Привет, поздрави за сериозния капитал! Съветвам ви да си наемете добър независим консултант или брокер, който да ви пази интересите. С 2 милиона евро можете да договаряте сериозни отстъпки от строители „на зелено“, ако купувате на етап кота нула.