Къде в чужбина българи или руснаци могат най-лесно да купят имот в момента?

Здравейте! Имам познат с руско гражданство, който си търси изгодна възможност за покупка на недвижим имот извън Русия предвид настоящите банкови и политически ограничения. Интересува ни кои държави все още предлагат по-облекчени условия за чужденци при сделки с недвижими имоти и къде е най-лесно да се открие банкова сметка за целта. Ще се радвам на мнение от хора, които скоро са преминали през този процес или се занимават с юридически консултации.

Здравейте! За руски граждани в момента положението в Европа е доста сложно заради санкциите. Много държави направо отказаха откриване на сметки и сделки. Дубай обаче остава топ дестинация – там купуват много лесно, а и банковата сметка става сравнително бързо.

Напълно съм съгласен за Дубай. Там няма данъци върху имотите, процесът е максимално опростен и не те проверяват с месеци. Единственият минус са високите цени в момента.

Турция също е вариант, макар че напоследък затегнаха някои правила за чужденци в определени квартали. Има обаче градове като Алания и Мерсин, където руснаци и българи купуват масово.

Преди да се хвърляте нанякъде, силно препоръчвам да прочетете тази полезна статия за ограниченията пред чуждестранните купувачи, за да няма неприятни изненади с нотариалните актове.

Ако вашият познат има и българско (или друго ЕС) гражданство, нещата се улесняват драстично. С руски паспорт обаче почти навсякъде в ЕС ще удари на камък заради банковите регулации.

А защо не погледнете към Азия? Например Тайланд е супер изгоднa опция в момента. Ето тук има подробности за законите и процедурата как законно да се купи имот там.

В Сърбия и Черна гора също е сравнително лесно за руски граждани да придобият недвижим имот, въпреки че с банковите сметки пак има условности и изискват доказване на произход на средствата.

Познавам хора, които наскоро купуваха в Северен Кипър. Там е пълно с руснаци и българи, условията са доста гъвкави, но пък правният статус на територията е малко специфичен.

Много българи с руски партньори избират Дубай точно заради липсата на банкови запори и лесното прехвърляне на средства през неутрални държави като Казахстан или ОАЕ.

Ако търсите нещо извън Европа, вижте и тази статия за държавите извън ЕС с облекчени условия за чужденци, има доста добри и актуални насоки там.

В Грузия също е изключително лесно – няма ограничения за чужденци, нотариусът става за един ден, а сметки в местни банки се откриват без проблем с руски паспорт, стига да минете комплаянс.

Много е важно ваш познат да внимава с превода на пари. Дори държавата да позволява покупката, руските банки са изключително ограничени със SWIFT преводите към чуждестранни сметки.

Аз лично се занимавам с юридически консултации и съветвам клиентите си с руски паспорти да избягват ЕС на този етап. Дубай, Турция и Тайланд са далеч по-реалистични варианти.

Благодаря за полезните отговори! Наистина статията за ограниченията ми отвори очите за доста неща, които не бяхме взели предвид.