Кой тип имот е най-изгоден за инвестиция и отдаване под наем в момента?

Здравейте, съфорумци! Събрал съм малки спестявания и се чудя каква недвижимост е най-добре да купя с цел инвестиция и отдаване под наем. Колебая се между двустаен апартамент в широк център на голям град или малко студио в курортен комплекс, което да се върти през платформите за нощувки. Според вас кое се изплаща по-бързо и носи по-малко главоболия с наемателите?

Според мен двустайният в широк център е много по-добър вариант. Студиата в курортите са сезонни и имаш адски много разходи за поддръжка, почистване и такси към комплекса.

Ако имаш време да се занимаваш с платформите тип Airbnb, студиото може да донесе добри пари през лятото, но с дългосрочния наемател главоболията определено са по-малко. Между другото, ако мислиш за по-екзотични инвестиции извън страната, виж тази статия за купуване на имот и ВНЖ.

Двустаен в голям град се наема целогодишно от млади двойки или студенти. Курортните имоти зависят много от туризма, а и таксата поддръжка ти яде печалбата.

Вземи си двустаен в широк център! Цената му ще расте по-стабилно във времето, а и винаги можеш да го пуснеш и дългосрочно, и краткосрочно.

Аз лично бих избрал широкия център. Студиата в комплексите после много трудно се продават на добра цена, когато решиш да излезеш от инвестицията.

Много хора се подвеждат по високите цени на нощувка в куротите, но забравят за комисионните на платформите, прането, камериерките и месеците без туристи. Градският имот е по-сигурен.

Градският имот ти гарантира постоянен месечен доход. Дори чужденците вече предпочитат градски апартаменти пред затворените комплекси на морето.

Ако все пак решиш да инвестираш извън България, задължително проучи в кои държави може да се купи имот без местно гражданство, за да нямаш изненади с документацията.

Двустайният в широк център печели отвсякъде. Ликвидността му е в пъти по-висока от тази на едно студио на майната си в някой комплекс.

Главоболията с туристите са ужасни – постоянно нещо се чупи, ключове се губят, звънят ти през нощта. Дългосрочният наемател подписва договор и ти праща наема по банкова сметка.

Според мен за малки спестявания двустаен в широк център може да е малко скъп, но пък с малък кредит се изплаща най-безболезнено заради инфлацията.

Зависи колко са ти спестяванията, но курортното студио е голям риск в момента заради свръхстроителството по Черноморието. Заложи на градския имот.