Коя комерسيална недвижимост е най-добра за инвестиция в момента?

Здравейте на всички! Обмислям да инвестирам спестяванията си в комерсиален имот, но се колебая между малък магазин в жилищен квартал и офис площ в бизнес сграда. Търся вариант с по-добра възвращаемост и по-малко главоболия с наемателите. Какъв тип имот според вас е най-добрата покупка при сегашните пазарни условия?

Здравейте! Според мен офис площите в бизнес сгради са много по-безпроблемни откъм управление. Корпоративните наематели обикновено са коректни и договорите са дългосрочни, макар че първоначалната инвестиция е по-висока.

Аз лично бих заложил на малък магазин в оживен жилищен квартал. Кварталните магазини за храни и услуги винаги се намират лесно и търсенето е стабилно, независимо от кризите.

Въпросът ви е много актуален. Ако се интересувате по-широко от пазара и възможностите зад граница, може да хвърлите поглед на тази статия за държави, в които покупката на имот дава право на ВНЖ, което понякога променя гледната точка към инвестициите.

Офисите определено носят по-малко главоболия с битови сметки и дребни ремонти, защото професионалните мениджъри на сградата се грижат за общите части, но пък доходността при малките магазини в някои райони е по-висока.

Внимавайте с офисите в момента, защото доста компании все още практикуват хибриден модел на работа и има свободни площи. Магазинът в квартала е по-сигурен за постоянен поток от хора.

Ако търсите изгодни алтернативи и извън България, вижте съветите в материала къде е най-добре да се купи недвижимост в Сърбия с цел инвестиция и живот. Там цените все още са доста привлекателни за комерсиални площи.

Според мен магазинът е по-добър вариант за по-бърза възвращаемост. Хората винаги ще пазаруват храна и стоки от първа необходимост на крачка от блока си.

Аз имам и от двете. Офисът определено ми дава много по-спокойни нощи – наемателят е голяма фирма, плащат по банков път на време и няма дребни пазарлъци, каквито често има с кварталните търговци.