В кои държави чужденците нямат право да купуват имот?

Здравейте! Наскоро с моя съпруг обсъждахме възможността за инвестиция в недвижим имот извън Европа, но се сблъскахме с противоречива информация. Интересува ме в кои държави по света има пълна забрана или сериозни законови ограничения за чужди граждани при покупка на земя и жилища. Ще съм благодаря, ако някой сподели опит или насоки по темата.

Здравейте! По принцип в Тайланд чужденците не могат да притежават земя на свое име, затова е важно да се знаят особеностите, преди да се инвестира. Препоръчвам ви да прочетете тази статия за законното закупуване на недвижимост в Тайланд, където е обяснено много подробно.

Много интересна тема! В Швейцария например има строги ограничения с така наречения закон 'Lex Koller', който ограничава покупката на жилищни имоти от чужденци извън страната.

В Дания също е много трудно за чуждестранни граждани да купуват имоти, особено ваканционни жилища, ако нямат постоянна установена връзка или дългосрочно пребиваване там.

Във Виетнам законите също са доста сложни и макар да има отваряне към чужди инвеститори, пълната собственост върху земята е забранена за чужденци.

Ако търсите алтернативни начини за плащане на имоти в по-либерални държави, може да ви е интересно да научите повече от материала за това в кои държави може да се купи имот с криптовалута легално.

В Мексико има така наречената 'рестриктивна зона' край бреговете и границите, където чужденците не могат директно да купуват земя, а само чрез специален тръст (fideicomiso).

Във Филипините чужденците могат да купуват апартаменти (кондоминиуми), но законът забранява притежаването на земя или самостоятелни къщи от лица без местно гражданство.

Интересно е също как стоят нещата с местните публични търгове. Ако ви интересуват имоти у нас, вижте съветите в статията къде и как да намерите изгодни имоти от частни съдебни изпълнители.

Във Фиджи чужденците могат да купуват имоти, но има сериозни квоти за земи, които се пазят специално за местното коренно население.

В Малайзия всяка провинция си има отделни закони и прагове за минимална стойност на имота, който чужденец може да закупи, за да се защити местния пазар.

В Сингапур пък има изключително високи допълнителни данъци за чуждестранни купувачи на жилищни имоти, които достигат до десетки проценти от стойността.