Гражданство срещу инвестиция в недвижижи имоти - кои държави още го предлагат?

Здравейте форумци, обмислям сериозно инвестиция в чуждестранен имот, като основната ми цел е получаване на второ гражданство или поне дългосрочно пребиваване. Интересува ме в кои държави към момента все още има работещи програми от типа "златна виза" или директно придобиване на паспорт след покупка. Ще съм благодарен за актуална информация и лични впечатления, особено за страни извън ЕС с по-облекчени процедури.

Здравей! Темата е много актуална. В Европа Гърция, Испания и Португалия все още държат позиции със своите златни визи, въпреки че вдигнаха праговете за инвестиции в имоти в големите градове.

Лично аз проучвах Дубай и ОАЕ. Там няма директно гражданство срещу покупка на имот, но пък получаваш дългосрочна резидентска виза много лесно при инвестиция над определена сума.

Ако търсиш нещо екзотично извън ЕС, Карибските острови (като Сейнт Китс и Невис или Гренада) все още предлагат директно гражданство срещу дарение или инвестиция в одобрени курортни имоти, макар че вдигнаха минималните цени наскоро.

Интересно ми е защо не погледнеш и нашето Черноморие, ако целта ти е чисто инвестиционна и почивка? Виж тази статия за това къде е най-изгодно да се купи имот край морето в България в момента.

Здрасти! Обърни внимание, че ако разполагаш с дигитални активи, в кои държави може да се купи имот с криптовалута легално е ключов въпрос, тъй като много от програмите за златна виза изискват традиционен банков превод с доказване на произход.

В Турция също имаше доста атрактивна програма за паспорт срещу покупка на имот за 400 000 долара, но процедурите по проверка на фона станаха доста по-строги през последната година.

Много хора се насочват към екзотични дестинации, без да знаят местното законодателство. Например, струва си да прочетете материали като този за това кто имеет право на покупку недвижимости в Таиланде, ако обмисляте Азия.

Аз лично бих те посъветвал да избягваш съмнителни юрисдикции и да заложиш на ЕС. Португалия все още е добра, макар и да махнаха опцията с имотите за златна виза, останаха фондовете.

Ако пък си решил да купуваш бизнес имоти, задължително се подготви добре. Ето полезни съвети в англоезичния ресурс what do I need to know and prepare before buying commercial real estate.

Внимавай и с по-затворени или специфични пазари, където чужденците имат ограничения. Например преди да предприемеш каквото и да е, е добре да знаеш законно ли е и как да купя имот в Абхазия като чужденец, макар там гражданството да е сложна тема.

Успех с начинанието! Процесът е дълъг, изисква сериозни средства и добра правна помощ на място, така че не бързай с преводите преди да си проверил всичко с адвокат.