Каква недвижимост може да се купи с майчински капитал?

Здравейте! Имаме одобрен сертификат за майчински капитал и се чудим какви точно възможности имаме за покупка на жилище. Можем ли да вземем ипотечен кредит и да доплатим с тези пари, или става въпрос само за готов имот в брой? Също така интересува ме дали имотът задължително трябва да се запише на името на децата и какви са изискванията към състоянието на жилището.

Здравейте! Ние използвахме майчинския капитал точно като първоначална вноска за ипотечен кредит. Банките работят без проблем с тези сертификати, така че може да доплатите остатъка с банков заем.

Имотът задължително се изповядва с нотариален акт на името на родителите и децата, като всеки получава идеални части. Това е изискване по закон, за да се защитят интересите на малолетните.

Относно състоянието на жилището – ако купувате с ипотека, банката прави оценка и има изисквания имотът да е годен за живеене, а не съвсем развалина. Ако е в брой, е по-гъвкаво, но пак трябва да се одобри от съответните институции.

Ние дълго търсихме подходящо място и дори разглеждахме къде се продават изгодни къщи извън големите градове, преди да се спрем на апартамент в града заради изискванията на банката.

Много е важно да знаете, че не можете да купите имот от преки роднини (родители или баби/дядовци) с майчински капитал. Законът забранява такива сделки.

Може да се купи както готов имот в брой, така и с ипотечен кредит. Сертификатът служи като част от сумата или като самоучастие, но процедурата по превеждане на парите отнема известно време.

Някои хора се интересуват и от алтернативи извън страната, например ако се чудят къде в чужбина българи или руснаци могат най-лесно да купят имот в момента, но майчинският капитал може да се ползва само за имоти на територията на съответната държава, от която е отпуснат.

Най-добре е да отидете на консултация с кредитен инспектор в голяма банка. Те напълно знаят каква е процедурата и ще ви спестят много ходене по мъките с документацията.