Къде се продават изгодни къщи извън големите градове?

Здравейте! Решили сме със семейството ми да инвестираме в къща на село или в малък град близо до София, но се чудим откъде е най-добре да започнем търсенето. Гледали сме в някои от популярните сайтове за обяви, но цените там често изглеждат надути от агенциите. Къде реално се намират най-добрите оферти и заслужава ли си да се обикаля на място по селата? Ще съм благодарен за всякакви съвети и лични впечатления.

Здравейте! Според мен най-добрите оферти въобще не стигат до големите сайтове за имоти. Най-добре е да се обикаля на място в селата, които харесвате, и да разговаряте с кмета или местните жители в магазинчетата – те знаят кой продава имот още преди да е пуснат официално на пазара.

Ние купихме къща преди две години в района на Трън и мога да кажа, че си заслужава всяка обиколка на място. В сайтовете цените са с поне 20-30% отгоре заради комисионите на агенциите и спекулацията.

Ако имате възможност, разгледайте и възможностите за инвестиции извън страната, тъй като понякога излизат невероятни предложения. Погледнете например тази статия за това къде е най-изгодно да се купи имот в чужбина с цел отдаване под наем, макар че ако търсите около София, село в Пернишко или Кюстендилско е перфектен вариант.

Обикалянето на място е задължително! Така ще видите не само къщата, но и съседите, пътищата през зимата и цялата инфраструктура. В интернет всичко изглежда прекрасно, но на живо често е друга реалност.

Много хора подценяват малките общини и местните вестници или фейсбук групи за конкретните села. Там хората пущат обяви директно без посредници и цените са доста по-реални.

Ние обиколихме поне 15 села в Радомирско и Самоковско, докато намерихме нашата къща. Най-хубавите сделки стават с директен разговор със собствениците, които дори не знаят как да си пуснат обява в интернет.

Внимавайте с имотите на ниски цени около София – често теренът е под наклон, няма канализация или токът е с голям проблем. Трябва да се проверява всичко много внимателно на място.

Ако случайно планирате по-екзотични инвестиции или пък ви е интересно как стоят нещата извън България, може да проверите и тази интересна публикация за това в кои държави може да се купи имот с криптовалута легално. Иначе за българските села – само с лични обиколки става!

Според мен около София вече всичко е скъпо, дори и порушените къщи. Търсете в по-дълбоката провинция, на около 70-100 км от столицата, ако искате наистина изгодна цена и спокойствие.