В коя държава е най-изгодно да се купи имот с цел инвестиция и пребиваване?

Здравейте форумци, обмислям закупуване на недвижим имот в чужбина с цел инвестиция и евентуално бъдещо пребиваване, но се чудя кои държави предлагат най-добри условия към момента. Интересуват ме места с по-достъпни цени, стабилен пазар и възможност за лесно получаване на поне временен престой. Къде според вас си струва най-много да се инвестира в момента и какви са основните скрити такси?

Здравей! Според мен Гърция е отличен избор в момента. Имаме статия по темата Държави, в които покупката на имот дава право на ВНЖ, която много добре описва програмата им за Златна виза.

Лично аз бих те посъветвал да погледнеш към Северно Кипър. Цените са все още ниски, а доходността от наем е висока. Разгледай и този анализ Къде е най-изгодно да се купи имот в чужбина с цел отдаване под наем?, има много полезна информация.

Испания е класика, особено Андалусия и Коста дел Сол, но пък данъците и нотариалните такси там хич не са за подценяване. Около 10-12% отгоре отиват само за документи и такси.

Дубай е много популярен напоследък, няма данък върху доходите от наем и печалбата от препродажба, но пък лятото жегата е непоносима за постоянно живеене според мен.

Ако търсиш нещо по-близко, Черна гора набира страшно голяма популярност. Природата е невероятна, а и все още има шанс за по-изгодни сделки извън топ курортите.

Внимавай със скритите такси в Италия! Там има данък регистрация, който може да те изненада неприятно, особено ако купуваш имот като втори дом.

Турция също предлага евтини имоти и лесен престой в някои региони, но инфлацията там е такъв фактор, че валутният риск е огромен.

Зависи какво разбираш под 'достъпни цени'. В Португалия цените доста се вдигнаха, но пък програмите им за пребиваване бяха едни от най-атрактивните в Европа.

Аз лично инвестирах в Дубай преди две години и съм изключително доволен от възвръщаемостта. Само гледай да купуваш на зелено от топ строители.

Във връзка с данъците, винаги проверявай годишния данък сград и такса поддръжка в комплексните затворени типове – понякога те ядат цялата печалба от наема.

Гърция остава фаворит за българите заради близостта, макар че в Атина и Солун цените вече скочиха доста заради чуждестранните купувачи.

Ако пък се интересуваш от отвъдокеански инвестиции, може да хвърлиш едно око и на този любопитен материал Кой данък всъщност липсва в Тексас? Обмислям преместване за сравнение на пазарите извън Европа.

Според мен най-важното е да си намериш надежден местен адвокат, който да проверява за тежести, защото в някои средиземноморски страни измамите с имоти не са рядкост.

Дубай или Кипър са топ за инвестиция с цел доходност. За постоянно живеене обаче Южна Испания е много по-приятна заради европейския стандарт и здравеопазване.

Успех с начинанието! Направи си добре сметката за годишните разходи по поддръжката, преди да капарираш каквото и да било.