Къде е най-изгодно да се инвестира в недвижими имоти в момента?

Здравейте на всички! Събрал съм сума от около 80 000 евро и се чудя кой български град предлага най-добра възвращаемост на инвестицията при покупка с цел отдаване под наем. Колебая се между София, Пловдив и някой морски курорт като Варна или Бургас. Какви са вашите наблюдения пазара и къде според вас си струва най-много да се вложат средствата в днешни дни?

Здравей! С 80 000 евро в София трудно ще намериш нещо смислено за отдаване под наем, освен крайно малка гарсониера в краен квартал. Лично аз бих заложил на Пловдив.

Според мен Пловдив в момента предлага най-добро съотношение цена-доход от наем. В София цените на квадратен метър вече са прекалено надути и доходността падна сериозно.

Ако търсиш целогодишна заетост, Варна и Бургас са чудесен избор заради университетите и чуждестранните работници, но морските имоти имат силна сезонност.

За тези пари в София можеш да вземеш само някое панелно мазе за ремонт. Пловдив определено е по-логичният избор за твоя бюджет в момента.

Ако се замисляш и за чужбина по някаква причина, хвърли едно око на тази статия за инвестиции в недвижими имоти в чужбина, макар че за 80k евро бг пазарът ти е най-удобен.

Варна има страхотен потенциал, особено в кварталите около Икономическия университет. Наемите там вървят много добре заради студентите.

Аз лично бих избягвал морските курорти за инвестиция с цел дългосрочен наем, защото зимата животът там спира. София и Пловдив са много по-стабилни.

Бургас се развива невероятно бързо през последните години и инфраструктурата е на високо ниво. С 80 000 евро там можеш да вземеш хубав двустаен апартамент ново строителство.

Интересно е да се обмислят и алтернативи извън топ 3 на градовете. Погледни например съветите за това къде се продават изгодни къщи извън големите градове, ако търсиш по-различна доходност.

В София ликвидните имоти започват от поне 100 000 евро нагоре за двустаен. С твоя бюджет ще трябва да правиш компромиси с локацията.

Пловдив има няколко IT зони и индустриални паркове около града, което гарантира постоянен приток на млади специалисти, търсещи квартири.

Варна е супер за лятна кратковременна аренда, но ако гониш спокойствие и сигурен месечен наем, по-добре се насочи към вътрешността на страната.

Според мен изчакай още малко, лихвите по кредитите може да се променят, а пазарът на имоти в големите градове е леко прегрял в момента.

Успех с избора! Каквото и да решиш, гледай локацията да е с добра транспортна връзка и магазини наблизо, това държи цената на наема.