Покупка на имот в Беларус от руски гражданин: процедура и особености

Здравейте! Обмислям възможността да купя апартамент в Минск, но тъй като съм гражданин на Руската федерация, се интересувам какви са правните нюанси. Има ли някакви ограничения за чужденци при придобиването на жилищни имоти? Също така бих искал да разбера какви документи са необходими за сделката и как най-безопасно да преведа парите.

Здравейте! Като цяло гражданите на Руската федерация имат същите права за покупка на жилищни имоти в Беларус като местните граждани заради Съюзната държава, няма сериозни ограничения.

Минск е чудесен избор за инвестиция. Аз лично проучвах и други дестинации преди време, като четох материали за това къде да купят руснаци имот в чужбина през 2024 г., но Беларус е доста по-просто заради липсата на езикова бариера.

За сделката ще ви трябват валиден руски паспорт, нотариално заверено съгласие от съпруга/супругата (ако имате брак) и документ за законен вход в страната.

Внимание с превода на парите! Най-добре е да се използва банков превод с откриване на сметка в беларуска банка, но заради санкциите към някои руски банки проверете предварително кои финансови институции все още работят безпроблемно.

Много внимателно проверявайте имота за тежести преди подписване на предварителния договор. Препоръчвам ви да наемете местен адвокат.

Ако купувате с цел отдаване под наем, имайте предвид доходността в Минск. Между другото, ако ви е любопитно как стоят нещата другаде, вижте тази статия за това къде е най-изгодно да се купи имот в чужбина с цел отдаване под наем.

Нотариусът в Беларус задължително проверява цялата история на апартамента, което донякъде гарантира сигурността на купувача.

Парите най-сигурно се превеждат чрез банков акредитив. Така продавачът получава средствата едва след като сделката е официално регистрирана в агенцията по вписванията (Имуществения регистър).

Не забравяйте, че след покупката ще трябва да плащате и данък върху недвижимите имоти в Беларус, макар че той е сравнително невисок.

Успех с покупката! Минск е много чист и спокоен град, а процедурата за граждани на РФ наистина е максимално улеснена в сравнение с други държави.