Реални цеni за покупка на имот в Кипър към момента?

Здравейте! Обмислям възможността да инвестирам в жилищен имот на Кипър, най-вероятно в Лимасол или Пафос, но се чудя какви са актуалните цени на квадратен метър. Също така се интересувам какви допълнителни разходи да очаквам при самата сделка – данъци, нотариални такси и комисионни за брокери. Ще съм благодарен на всеки, който наскоро е купувал там, да сподели личен опит и ориентировъчни суми.

Здравейте! Аз купих апартамент в Пафос миналата година. Цените в Лимасол са доста по-високи – там хубав имот под 3500-4000 евро на квадратен метър трудно се намира, докато в Пафос може да се намери и за около 2200-2500 евро. Успех с инвестицията!

Привет! Лимасол е като малък Дубай в момента, цените скачат главно заради многото чуждестранни IT компании и инвеститори. Ако целта ви е инвестиция, прочетете тази полезна статия Къде е най-изгодно да се купи имот в чужбина с цел отдаване под наем?, има много добри насоки.

Здравейте. Допълнителните разходи по сделката в Кипър обикновено са около 7-10 отгоре върху покупната цена. В това число влизат прехвърлянето на нотариалните актове (Title Deeds), stamp duty (гербов наем), адвокатски хонорари и ДДС, ако имотът е чисто нов.

В Пафос пазарът е по-спокоен и ориентиран към британци и европейци, които търсят спокойствие или ваканционен дом. Квадратният метър варира от 2000 до 3000 евро в зависимост от близостта до морето и дали комплексът има басейн.

Комисионната за брокерите в Кипър обикновено е около 5% плюс ДДС, като често се плаща от продавача, но винаги е добре да се уточните предварително, за да няма изненади.

Имайте предвид, че ако купувате старо строителство, няма ДДС, но пък често се налагат освежителни ремонти. Също така, ако обмисляте алтернативни дестинации извън Европа или пък в по-екзотични страни, може да ви е интересно да научите повече от Как законно купить недвижимость в Тайланде: советы и подводные камни.

Здравейте! Аз имам вила близо до Лимасол. Цените там наистина са набъбнали брутално. Под 4-5 хиляди евро за квадрат в нов комплекс е мираж. Но пък наемният пазар е много силен и се намират наематели бързо.

Не забравяйте да си наемете независим адвокат, който не е свързан с агенцията или строителя! Това е златно правило в Кипър, за да ви провери тежестите върху имота и дали наистина ще получите чист Title Deed.

Ако купувате имот близо до морето, обърнете специално внимание на изолацията и влагата през зимните месеци. По този въпрос горещо ви препоръчвам да прочетете статията Отопление и борба с влагата в морски апартаменти през зимата.

Здравейте, аз харесах апартамент в Лимасол, но цената от близо 400k евро за двустаен ме откачи. В Пафос същият тип имот е поне с 30-40% по-евтин и атмосферата е по-автентично кипърска.

ДДС-то за първи основен дом в Кипър може да бъде намалено на 5% за първите 150 квадратни метра, но има строги изисквания за пребиваване и ползване, така че го проверете с данъчен консултант на място.

Привет! Брокерите в Лимасол са много агресивни в момента заради голямото търсене. Пазарете се за комисионната и задължително проверявайте дали строителят има добра репутация, защото имаше случаи на забавени документи за собственост.

Благодаря на всички за полезните отговори! Определено се ориентирам към Пафос заради по-разумните цени и по-реалната възвращаемост на инвестицията при дългосрочен наем.