Кога е най-подходящият момент за покупка на жилище в момента?

Здравейте, чудя се дали сега е добър момент за покупка на апартамент или е по-добре да изчакам до догодина. Лихвите по ипотечните кредити леко се промениха, а цените на имотите в големите градове продължават да растат, макар и с по-бавни темпове. Според вас струва ли си да се купува в момента или пазарът е на балон?

Според мен пазарът в София е на ръба на балон вече две години, но цените не падат. Ако имате стабилни доходи и си харесате нещо, купувайте. Чакането само ви губи време и ви надува наемите.

Лихвите със сигурност няма да паднат рязко в близко бъдеще, така че ако намерите имот на добра цена, действайте. Аз лично се ориентирах към алтернативи и четох полезна информация за това как се купува имот в чужбина, ако тук стане съвсем безумно.

Балон има, но е надут от евтиния ресурс преди години. Сега купувачите с кеш дърпат пазара нагоре. Ако купувате за живеене с кредитиране, гледайте месечната вноска да не ви натоварва над 30% от бюджета.

Никой не може да каже с точност кога ще спука балонът, ако въобще се спука. В големите градове има постоянно търсене заради миграцията към тях. Ако ви трябва дом, моментът е винаги точен стига да можете да си го позволите.

Аз изчаках миналата година по това време и само загубих – цените се вдигнаха с още 10%, а лихвите се вдигнаха минимално. Вече капарирах апартамент в строеж.

Зависи къде купувате. В кварталите с добра инфраструктура цените няма да мръднете надолу. Ако пък се интересувате от съседните пазари за инвестиция, може да проверите къде е най-добре да се купи недвижимост в Сърбия с цел инвестиция и живот.

Според мен е по-добре да изчакате до есента или пролетта на следващата година. Тогава ще има по-ясно движение около лихвите и ЕЦБ.

Ако имате поне 30-40% собствено участие, рискът е много по-малък. Банките в момента все още дават сравнително лесно кредити, макар да затегнаха леко условията.

Най-добрият момент за покупка на жилище е тогава, когато имате нужда от него и финансова стабилност, а не когато пазарът е перфектен, защото такъв момент просто няма.