Кой може да купи недвижимост в Грузия и какви са изискванията за чужденци?

Здравейте! Обмислям възможността да инвестирам в апартамент в Батуми или Тбилиси и се интересувам какви са законовите ограничения за чуждестранни граждани. Може ли гражданин на ЕС или трета страна да придобие жилищен имот без проблем? Има ли някакви специални условия или документи, които трябва да подготвя предварително?

Здравейте! Грузия е изключително либерална към чуждестранните инвеститори. Няма значение дали сте от ЕС или трета страна – всеки може да купи апартамент или къща на свое име без никакви проблеми, с изключение на земеделска земя.

Процедурата е супер бърза и прозрачна. Нужен ви е само валиден международен паспорт. Самата сделка в Дом на юстицията става за броени часове.

Ако все още се чудите къде да насочите средствата си, разгледайте статията Къде е най-изгодно да се инвестира в недвижими имоти в момента?, полезна е за сравнение с други пазари.

Батуми е чудесен избор за лятна доходност, а Тбилиси работи целогодишно. Само имайте предвид, че ако купувате в строеж, трябва да внимавате с надеждността на строителя.

В Грузия чужденците нямат право да придобиват само земеделска земя. Жилищните и търговските имоти обаче се купуват напълно свободно от всякакви чужди граждани.

Много хора се интересуват и от това какво могат да си позволят с определен капитал. За ориентир може да погледнете Каква недвижимост може да се купи с бюджет от 80 000 евро в големите градове?, макар че цените в Грузия често са по-ниски.

Лично аз купих апартамент в Батуми миналата година. Всичко мина гладко, но ви препоръчвам да си наемете местен адвокат за проверка на нотариалния акт и историята на имота.

Трябва ли да се ходи лично до там? Не задължително – можете да упълномощите местен юрист с нотариално заверено пълномощно от българско нотариус или консулство.

Данъците при покупка и притежание в Грузия са минимални и няма данък върху печалбата при препродажба, ако имотът е отговарял на определени условия, което прави страната топ дестинация за инвестиции.

Документите, които ви трябват на място, са само паспорт и сумата по сделката. Няма нужда от сертификати за произход на парите или други сложни удостоверения.